合同约定室内敷设燃气管道 收房时发现只能用电磁炉

时间:2019-07-28 来源: 专栏
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 来源:成都商报客户

合同规定,当燃气管道安装在室内时,只能使用电磁炉。

“合同明确规定,室内燃气管道在交付时铺设,燃气灶也放置在样板房内。但是,当房屋关闭时,只能与电磁炉一起使用。”峨眉时间的一些业主拿走了钥匙并占用了新房。我发现厨房只能使用电磁炉。 “这不是一个明确的人!”

因此,他们认为开发人员严重违约。在这方面,开发商表示,由于燃气安全规定,开放式厨房不能通风,而模型室仅用于功能展示。

7月15日,峨眉山市住宅建设,市场监管,消防,规划等部门协调业主代表和开发商,并将进一步参与调查。

燃气灶放在样板房的厨房里。

拥有者:

在精装房模型燃气灶,房子改为电磁炉?

现年48岁的胡先生是一名在成都定居的外国人。

去年春节期间,在其他人的介绍下,他在峨眉时代社区第三期花了67万元购买了一栋建筑面积约53平方米的房子。 “投资自己的房子可以成为一个精装屋,为您节省装修的麻烦。” 。“

今年7月1日,胡先生和他的妻子从成都赶到峨眉山为新房做准备。完成手续后,我收到了钥匙。胡先生打开门,发现装修和模型基本相同。然而,炉灶面的位置是空的,并且工作人员告诉他,由于燃气安全规定,开放式厨房不能通风,现在只能使用电磁炉。

房子交付时没有燃气灶,开发商说会安装电磁炉。

胡先生买了一间房,一间起居室和一间浴室。厨房是开放式的,与起居室相连。燃气表和燃气热水器挂在浴室窗户外的墙上,热水可以传递到浴室和厨房水槽。

天然气管道布置在室外墙壁上

“我带了锅,但厨房没有通风。”胡先生根本不对一个地方生气。 “合同是为了'交付时完成室内燃气管的安装',并且燃气灶被放置在模型室中。现在我只能说我只能使用电磁炉。这不是一个明确的人!“

胡先生不是这个问题。

“虽然也可以使用电磁炉,但控制火势不是很好,烹饪不使用燃气灶使其美味,而且没有天然气的厨房的房子肯定会大大贬值“。刘女士认为开发商应该遵守合同。同意解决厨房煤气问题,否则将构成违约。

燃气公司:

开放式厨房不能使用燃气并存在安全隐患

开放式厨房方便,美观,高档,但为什么不使用煤气?

件。根据《城镇燃气设计规范》(GB-2006),燃气灶应安装在自然通风,自然采光的厨房内。

该负责人表示,中国目前《城镇燃气技术规范》(GB-2009)还规定:燃烧器具应安装在通风良好,非住宅的通风或不通风的房间内。什么是非住宅房间?也就是说,除了卧室和客厅(大厅)之外,房子里的其他房间。如果是开放式厨房,也就是说,它连接到起居室(大厅)并且不符合要求。

件,不能使用燃气,否则存在很大的安全隐患。

根据峨眉山煤气公司营销部门的消息,峨眉时代社区的开发商去年3月12日报告建设天然气设施。当天然气技术人员去调查和设计时,他们清楚地告诉对方开放式厨房不能使用天然气。

峨眉时区

件非常封闭且被视为主要安全隐患,则气体供应将立即暂停,直至整改完成。

显影剂:

只有样板房的功能显示,店主认为违反合同才能被起诉

款之后加入。

款和模型来看,它对买家造成了重大误解。合同应当依法取消。

去年3月之前的合同承诺在交付时完成室内燃气管道的安装

作为回应,峨眉时代社区开发商的相关人员回应称,模型房仅用于功能展示,合同“在室内天然气管道交付期间完成,并与城市燃气管网连接,以确保供气”。由于燃气安全法规,开放式厨房无法铺设到厨房,并且不是开发商的责任。

7月15日下午,峨眉时代社区的开发商向红星新闻发了书面回复,称住宅区第三期A区的所有商品房按照合同规定的交付标准开通了天然气。天然气开户费已支付给燃气公司。现在它可以正常使用。由于一些业主购买开放式厨房设计,厨房直接连接到客厅或卧室。如果在厨房使用煤气(明火),则存在很大的安全隐患。根据《城镇燃气技术规范》,这个开放式厨房不能使用煤气,所以煤气没有连接,但是主人购物业的浴室淋浴和厨房水槽可以使用安装的气体来产生热水。

开发商表示,该公司已严格按照合同和《城镇燃气技术规范》完成了天然气管道的安装。如果业主对天然气铺设的相关规定仍有疑问,建议业主向天然气公司提供详细的咨询和了解;如果业主认为合同违约,他也可以通过司法渠道提起诉讼。

律师的陈述:

开发商应赔偿买方的损失

件。

款。但是,作为一家专业的房地产开发公司和销售精装房,我们应该了解相关的国家天然气安全法规,并与业主签订此类合同。这是由开发人员造成的,给业主带来不便或损失。开发商应承担相应的责任并赔偿对买方造成的损失。

红星报记者顾爱刚摄影报道

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